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第34章 政府报告（第2页）

“要不要准备的礼物？”

”她家边上有超市，等我买点水果就行了”

张伊姐准备的是火锅，省时省力大家都爱吃。在成林看来，下雪天吃火锅是绝配。

酒是上次剩下的郭家补酒，张伊给刘扬倒了一杯，刘扬端起来闻闻，透着一股药材味道，问成林从哪弄的

“临泉镇上的，还是美丽姐发现的，喝点对身体有好处。”

美酒佳肴配上白雪，让成林有说不出来的平静。三个人一边吃也一边聊天。刘扬问张伊地产项目的进展，问市场未来的预期，张伊说市场销售策略是成林做的，起步价每平方元。刘扬对周边房价不太熟，只问价格高不高？

成林接过话题道：

“刘姐，原来张伊姐跟小梅姐定的价格是元每平方的单价，我觉着有点保守，建议她们按元来考虑，未来项目二期调价应该能看到每平方。

我确定房价的原因有两个：

第一个原因这里是教育资源比较多的区域，西边的岭山高级中学，要改名悦南大学附属高中，这不是个秘密，去年年底悦南大学跟悦南市政府已经初步达成共识。凭借悦南大学985的名头和资源，学校应该有号召力。

第二个原因是公布规划中的地铁四号线的换乘站，就在小区北大门边上，这是中心城区第二大的换乘站。便利的交通，成熟的社区，舒适的居住环境，将让这个项目成为中心城区里面的高档社区。项目三千米范围内的楼盘价格没有低于每平方的，他们大部分项目地段不如我们，因此我们也不能妄自菲薄。

如果按照目前的政策环境来分析，悦南城区的玉山公园附近，最晚明年将有单价过三万的楼盘出现。”

“三万？”刘扬惊讶的看向成林

“嗯，明年如果有可能咱们再坐下来看看。天气转暖以后，张伊姐他们的开发建设一定要提速，尽早回笼资金，在这个附近继续寻找可以开发的土地，趁着好时候多囤点土地，在这五到八年的好时候里多积累点实力。”

刘扬想了一会，抬头问成林：

“这么说云州市区国企搬迁留下的土地，也要抓紧时间开发？”

“刘扬姐，拖得太久你未必有耐心等待，云州的情况你也摸得差不多了，省里不会给禹大伟书记太多机会了。明眼人都能评估，你来云州不到半年的时间所做的工作，禹大伟在云州这七年的工作，不是一个级别上的。问题的解决并非难度太大无法解决，而是懒政庸政所为。如果今年下半年调整禹书记的工作你也别惊讶，估计你过年期间已经在布局争取接禹大伟的位置了吧？”

刘扬看着成林道：

“美丽说你是神棍，我还不太相信，今天你的话让我知道，你真是个神棍。”